泰山区法院圆满执结系列腾房案

　　近日，泰山区法院以开展“百日执行攻坚”专项行动为契机，情理法并用，各执行措施并举，成功腾退多处沿街门头房，有力保障了胜诉当事人的合法权益。

　　申请执行人某医院将自有沿街门头房整体对外出租给被执行人某商贸公司，该公司将各个门头房分别转租给药店、超市、酒店等多个主体。2022年，医院政策变化需收回房屋统一改造，因此与商贸公司及各租户产生纠纷。经法院判决，被执行人某商贸公司、药店、超市、酒店等多个主体均需腾退涉案门头房，并向医院支付占用费。因涉案门头房数量众多，腾退主体不一且经营多年，案件进入执行程序后，涉案双方矛盾尖锐，被执行人抱团对抗腾退，执行难度极大。执行法官及时到现场实地勘察，依法张贴限期腾退公告，并与各方当事人进行联系，多方听取意见，了解各方核心诉求。执行局专门召集会议，集体研究工作方案，最终确定了集中力量、逐个突破的执行策略。

　　考虑到某药店系著名连锁品牌，非常注重品牌形象，执行法官将其作为突破口首先做释法说理工作，促使药店快速找到新的经营场所并将涉案房屋腾退完毕。以此为契机，执行法官加快推进腾退工作。因恰逢国庆中秋假期，考虑经营收益，超市与酒店强烈要求待假期过后其自行腾退。秉承善意文明执行理念，执行法官与申请执行人充分沟通，取得其理解与同意，让超市与酒店假期正常经营，保障了其经营利益。但假期过后，超市与酒店未履行承诺，执行法官遂多次上门做工作，释法析理阐明利害，并帮助超市经营者解决一起与申请执行人的供货合同纠纷，收回货款10多万元，超市经营者深受感动，配合法院完成腾退。涉案酒店与商贸公司系同一股东，虽然多次口头承诺自行腾退，但进展缓慢。执行法官几乎每天都到现场督促腾退进度，并多次传唤其负责人到庭，告知法院强制腾退将对其产生的不利后果，最终促使酒店与商贸公司自行腾退完毕，并就占用费等与申请执行人达成和解履行完毕。

　　“百日执行攻坚”专项行动开展以来，泰山区法院坚持善意文明执行理念，因案施策，灵活运用执行手段促进案件圆满执结，在依法保障胜诉当事人合法权益的同时，最大限度减少对被执行人的影响，彰显了司法担当和智慧，实现了案结事了人和。