如我在诉 | “人民调解+司法确认” 多方协作化纠纷

　　“太感谢你们了！房子已经变更了网签，如果没有法官的协助，这个事不知道还要等多久”。近日，区法院岱庙法庭通过“人民调解+司法确认”的方式指导上高街道人民调解委员会妥善化解两起合同纠纷，高效解决群众“急难愁盼”问题。当事人为表达感谢，将两面锦旗郑重地送到法官手里。

　　郭某、田某多年前分别购买了某公司开发的商品房，同时在银行办理了抵押贷款、在房产部门办理了预告登记。后因涉案房产逾期交付，郭某、田某与该房地产开发公司就解除购房合同事宜发生争议。为此，郭某、田某一起来到上高街道办事处，希望街道能帮助他们解决这一难题。上高街道办事处工作人员随即联系到了区法院岱庙法庭法官，询问相关指导意见。

　　法官在了解情况后，考虑到该纠纷牵涉利益主体较多、合同关系较复杂，便于第一时间通知泰山区重大疑难纠纷调解委员会、泰山区司法局法律援助中心、上高街道人民调解委员会工作人员与购房者、开发商负责人一起前往上高街道诉源治理工作站，共同研究纠纷处理方案。经过集思广益、反复研究，初步确定了充分保障购房者、开发商、银行多方利益的纠纷处理方案，开发商与购房者也达成了解除购房合同的调解意向。在涉案房产贷款清偿完毕、银行抵押登记解除后，人民调解员、当事人一起来到区法院岱庙法庭签订了调解协议，自愿解除购房合同。法官在对该协议合法性、自愿性进行审查后，当天便对该协议进行了司法确认。后开发商变更了房产登记，两涉案房产正常售出。至此，两起纠纷得到圆满化解。